🌿🏡 UM REFÚGIO EXCLUSIVO EM MEIO À NATUREZA – XANXERÊ/SC 🏡🌿

Imagine acordar com o som da água corrente, cercado pela natureza, com total privacidade e a apenas 20 minutos da cidade.

📍 Linha Santa Luzia – Xanxerê/SC

✨ Propriedade com 30.538,82 m² de área escriturada, perfeita para moradia, lazer ou investimento em turismo rural.

🔹 Área da sede cercada com aproximadamente 3.000 m²
🔹 Casa completa com cozinha, quarto, despensa e banheiro
🔹 Churrasqueira e jipão em tijolos maciços com detalhes em mármore
🔹 Garagem/galpão
🔹 Internet Starlink instalada
🔹 Sistema de monitoramento
🔹 Piscina 6x3 metros com cascata e iluminação em LED
🔹 Diversas árvores frutíferas produzindo
🔹 Terreno preparado para construção de uma nova residência
🔹 Kit de madeira autoclavada de lei (grápia) para área externa de casa de aproximadamente 70 m²

💧 Abundância de água
🌊 Riacho dentro da propriedade
🚤 Acesso direto ao alagado do Rio Irani por estrada particular
🛶 Última propriedade antes do rio, com possibilidade de descida de embarcação utilizando veículo 4x4

🚧 O acesso está ficando ainda melhor: o asfalto já está sendo construído até a comunidade da Linha Santa Luzia, restando apenas cerca de 1 km de estrada de chão até o sítio.

💰 Valor: R$ 610.000,00

Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente potencial de valorização.

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.